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　　央国企参与市场化收储成为下个阶段政策发展的重要方向。2025年4月，珠海华发集团联合中国信达签署200亿元存量不动产收储基金协议，项目已于2025年7月进入实质操作阶段，由华发集团旗下安居平台联合中诚信托设立“安居1号”信托计划，明确用于收购集团体系内存量商品房并转化为保障性住房，标志着基金已从方案设计步入资产端落地，初步验证“收购—转化”闭环的可行性。该项目以“政府引导+市场化运作”为模式，计划以批量收购优质存量商品房、分类转为保障性住房/人才房/市场化租赁住房为目标。若未来能在全国复制类似机制，并引入中央专项基金或政策性银行直接参与，对稳定市场预期、缩短库存周期具有实质性意义，为市场实现“软着陆”提供关键支撑。