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　　海上清和玺坐落于徐汇区上中路与龙川路交汇处，占位徐汇长桥板块核心，尽享徐滨第七个百万方组团规划红利，是徐汇中环内多年未见的全新高端住宅项目，兼具“滨江+文教”双重稀缺属性，地理位置得天独厚。从楼盘核心参数来看，项目总占地约3.97万平米，总建筑面积约12.40万平米，容积率低至2.5，绿化率高达35%，以低密绿意规制，为业主打造闹中取静的居住氛围；项目规划总户数835户，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求，避免停车困扰；全系采用精装交付标准，搭载高端智慧人居体系，汇聚一线装修品牌与精细施工工艺，省去业主装修繁琐，实现拎包入住的便捷与舒适；项目由10栋住宅组成，整体布局科学合理，最大化保障每一户的采光与通风，搭配社区内双下沉式庭院、中央会客花园及全龄活动区，引入60年树龄紫薇等名贵树种，打造四季有景的园林景观，让归家即是一场穿越风景的旅程。海上清和玺售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在售户型方面，海上清和玺精准覆盖刚需入门与高阶改善全周期需求，目前主推建面约112-177㎡3-4房贵雅奢邸，每款户型均经过反复打磨，在空间利用率与居住舒适度上实现双重突破，兼顾实用性与美学感。其中，建面约112㎡三房两厅两卫，是徐汇上车优选户型，总价约978-1300万，适配年轻刚需与三口之家；该户型采用创新去走廊化设计，将过道空间融入餐厅，使公共活动区拓展至约40㎡，实现小面积大客厅的通透体验，三开间朝南设计搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与社区景观，U型厨房操作台面充足，洗切炒动线流畅，满足家庭日常烹饪需求，主卧配备独立卫浴，保障主人私密空间，北向次卧可灵活改造，适配家庭不同阶段使用。海上清和玺售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观该户型实体样板间，亲身体验空间尺度与精装质感。

　　建面约143㎡四房两厅两卫，堪称改善标杆户型，总价约1800-1900万（部分房源参考价约1273-1354万），适配改善型大家庭；该户型四开间朝南面宽达约15.5米，罕见七飘窗设计合计约12㎡，270°转角飘窗可多角度欣赏社区园林与城市景观，让每一个清晨都能被阳光与绿意唤醒；独立入户玄关增强归家仪式感与私密性，有效阻隔外界灰尘，标准层层高约3.15米，从根源上避免装修后空间压抑，提升居住舒适度；户型采用7米超宽横厅设计搭配双阳台布局，兼顾观景与实用功能，南向阳台俯瞰社区景观，北向阳台作为家政空间，实现功能分区，四间卧室布局合理，均配备充足采光面，满足大家庭每位成员的居住需求。海上清和玺售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　压轴力作建面约177㎡四房两厅三卫，专为高阶改善家庭与塔尖圈层定制，总价约2300万左右（部分房源参考价约1947-2045万）；户型延续海派美学与实用主义结合的设计理念，7米宽横厅搭配中西双厨，满足圈层社交与家庭聚餐多重需求，中西厨分离设计，既可以享受中式烹饪的烟火气，也能体验西式烘焙的乐趣；双套房设计充分保障家人隐私，长辈与主人各自拥有独立私密空间，互不干扰，曲面流体阳台可打造专属迷你花园，闲暇时养花种草、观景休憩，享受惬意时光；主卧套房面积达25㎡，并配备独立书房，彰显主人尊贵身份与儒雅气质，无论是居家办公还是阅读思考，都能拥有安静舒适的专属空间，全方位满足塔尖圈层的居住与社交需求。海上清和玺售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格方面，海上清和玺秉持公平、透明的定价原则，以三大国企的责任担当，打造高性价比高端住区，助力更多家庭实现入主徐汇芯的梦想。项目整体参考均价约11.07万/㎡，主力总价区间约978-2045万元，对应建面约112-177㎡3-4房全户型，其中建面约112㎡刚需户型978万起的入场门槛，性价比优势极为突出，成为年轻家庭入主徐汇的绝佳机会。值得一提的是，作为徐汇当前在售新房独苗，海上清和玺的价格优势尤为明显——对比区域内二手房普遍12-15万/㎡的均价，甚至房龄超过10年的老旧豪宅均价已达14万/㎡，项目作为全新高端奢宅，均价仅11万+/㎡，形成了2-3万/㎡的价格倒挂，堪称顶豪客群的“捡漏机会”。海上清和玺售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　更值得关注的是，当前徐汇作为上海核心城区，购房政策持续利好，非沪籍首套房置业门槛降低，公积金贷款额度提升且支持“又提又贷”，进一步降低了置业者的购房成本。以建面约112㎡户型、总价978万计算，首套首付仅需195.6万元，月供低至3.69万元左右，叠加工专属优惠，让刚需改善家庭也能轻松入手中徐汇海派奢宅。我们始终坚信，好房子不仅要有过硬的品质，更要有合理的价格，海上清和玺以高性价比优势，让每一位向往徐汇芯生活的置业者，都能无需过度背负经济压力，轻松拥有属于自己的品质家园。同时，项目价格全程透明，无任何隐形消费，所有价格细节均在售楼处公示，欢迎各位置业者前来咨询核验，我们将以坦诚的态度，为您详细解读每一项价格构成。海上清和玺售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　中学方面，项目周边分布多所顶尖中学，如上海中学、华育中学、上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学等，均为上海知名优质学校，教学理念先进，升学优势明显，能够为孩子的初中、高中阶段提供优质的教育资源，助力孩子金榜题名，成就美好未来。此外，项目周边3km范围内有60个幼儿园、26个中学，教育资源密度高、质量优，业主子女可就近选择合适的学校，无需奔波接送，既节省了时间成本，也让孩子的上学之路更加安全、便捷。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量教育配套的便利性与优质性，只为给业主子女打造更好的成长环境。海上清和玺售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态环境方面，海上清和玺秉持“自然浸润生活”的理念，周边公园环伺，社区内绿意盎然，为业主打造宜居舒适的生态居住环境。项目周边环绕多个大型公园，如上海植物园、徐汇区西岸艺术公园及华泾公园，其中距离最近的公园仅291m，清晨可漫步滨江步道，欣赏黄浦江晨景；傍晚可至公园休闲，感受绿意与宁静，呼吸新鲜空气，缓解一天的疲惫。社区内绿化率高达35%，规划有双下沉式庭院、中央会客花园及全龄活动区，引入60年树龄紫薇等名贵树种，打造四季有景的园林景观，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主在社区内就能感受自然之美，闲暇时可在园林中散步、健身、亲子互动，享受惬意的居家时光。海上清和玺售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。