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　　接下来，重点为大家介绍项目的核心亮点——设计方案。我们深知高端客群对低密居住的极致追求，特邀goa袁源等全球顶尖建筑设计师操刀，采用新中式风格，搭配陶管奢材与玻璃幕墙，既保留东方美学韵味，又兼具现代质感，历久弥新。项目总占地约5.71万㎡，建筑面积仅6.28万㎡，总户数仅438户，绿地率高达40%，1.1的超低容积率在上海主城近15年来堪称“绝版配置”，要知道主城大部分新盘容积率都在2.5以上，楼挨楼的拥挤格局随处可见，而保利珺园全是6层洋房、4层叠加和3层联排（合院），无任何高层挤压空间，真正实现了“推窗见绿、移步换景”的居住体验。保利珺园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在社区规划上，我们秉持“低密生态、礼序归家”的核心理念，将叠加、联排（合院）等高端产品布置在东侧沿河一线，洋房分布在社区内部，既保证了高端产品的滨水景观视野，又让整个社区的居住氛围更纯粹。同时，项目实现全人车分流设计，车位配比高达1:2.2，即便是多台车家庭也无需担忧，充分保障社区内部的静谧与安全。景观打造上，聘请成都麓湖同款设计师团队，打造“双湾环抱+对望24万㎡湿地公园+社区私享园林”的三重生态体系，家楼下就是800米环形亲水步道，业主日常散步、健身、亲子互动都有专属空间。此外，项目自带约1.8万㎡高端社区商业与下沉式会所“珺club”，规划精品超市、高端餐饮、健身中心等业态，业主足不出社区就能满足日常所需与圈层社交。保利珺园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　首先是建面约105-140㎡洋房产品，采用一梯两户设计，舒适度拉满。其中105㎡边套户型堪称“百平三房天花板”，四开间朝南搭配全景落地窗，主卧270°转角飘窗全赠送，打造环幕观景视野，早上拉开窗帘，阳光能铺满整个房间，连次卧都不会有暗角。户型采用超30㎡（含阳台）奢阔LDBK一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台打通，不仅视觉上空间翻倍，还能增强家庭互动，妈妈在厨房做饭，能随时看到客厅里玩耍的孩子。细节上，家政柜+餐边柜打造科学收纳体系，玄关定制收纳柜可实现鞋子、包包、钥匙分门别类摆放，厨房高低台设计让切菜不弯腰、炒菜不抬臂，极致贴合日常居住需求。保利珺园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　最受高端客群关注的，当属建面约200-285㎡联排（滨水合院）产品，仅18栋稀缺房源，堪称“终极置业天花板”。该产品全部沿河分布，坐拥双湾景观资源，推窗即见滨河绿意，独门独院设计彰显塔尖圈层格调，保证绝对私密性。院子空间阔绰，可布置景观、搭建凉亭，甚至打造小型泳池，满足家庭休闲与圈层社交需求。内部采用多套房设计，适配多代同堂居住，6米挑高地下空间可灵活改造，精装交付标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，每一处细节都透着高端质感。在上海主城，能做到“滨水+低密+联排（合院）”的产品几乎断供，这批房源大概率会被秒光，有实力的客户务必重点关注。保利珺园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除了产品与设计，项目的全维配套同样值得称道。教育方面，3公里内聚集了40所幼儿园及学校，复旦科技园小学、延吉幼儿园等优质院校步行可达，周边还有中福会幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄段优质学府，形成从幼儿园到大学的完整教育链条，为业主子女提供多元化高端教育选择（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗方面，2公里范围内包罗嘉会国际医疗中心、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗机构，涵盖多科室，配备先进医疗设备与专业团队，为业主健康提供全方位保障，周边还有社区卫生服务中心，可便捷解决日常问诊需求。保利珺园售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。